בהשקעה של כ-200 מיליון שקל: קניון ארנה הרצליה יעבור מהפך

קניון ארנה בהרצליה עומד בפני שינוי משמעותי: הבעלים של המתחם, בהובלת קבוצת ריאליטי, חושפים תוכנית לפיתוחו מחדש בהשקעה של כ-200 מיליון שקל. במסגרת הפרויקט, הקניון הסגור יהפוך למתחם פתוח שיכלול שבעה מבנים עצמאיים, עם גגות הפונים לים, צירי הליכה ומעברים פתוחים שיחברו בין אזור התעסוקה של הרצליה פיתוח, המרינה וחוף הים.

התוכנית מבקשת לשנות לא רק את מראהו של הקניון, אלא גם את אופיו ואת השימושים בו. במקום מרכז קניות מסורתי, המתבסס על ריבוי חנויות, מתוכנן מתחם המשלב מסחר, עסקים, מלונאות, מסעדות, תרבות, פנאי, שירותי שיט ופעילויות מתחומי הבריאות ואורח החיים. המהלך משתלב בתוכנית רחבה שמקדמת עיריית הרצליה לחידוש המרינה והמרחב הציבורי הסובב אותה, בהשקעה נוספת של יותר מ-100 מיליון שקל.

שבעה מבנים, גגות פתוחים לים וכ-1,400 מקומות חניה

על פי התוכנית, המבנה הקיים של קניון ארנה יחולק לשבעה מבנים עצמאיים בני שתי קומות, בשטחים הנעים בין כ-3,500 לכ-6,000 מ"ר כל אחד. לכל מבנה יוצמד גג פתוח הפונה לים, ושבעת המבנים ישתרעו יחד על שטח כולל של כ-31 אלף מ"ר.

בין המבנים יוקמו צירי הליכה, רחבות ומעברים פתוחים לשמיים, שיאפשרו מעבר בין חלקו המערבי של אזור התעסוקה בהרצליה פיתוח לבין המרינה וחוף הים. התכנון כולל חזיתות מסחריות הפונות לכיוונים שונים, במטרה ליצור רצף בין המתחם לבין המרחב הציבורי שסביבו.

המתחם נמצא במרחק של דקות הליכה מתחנה מתוכננת של הקו הירוק של הרכבת הקלה, ויכלול כ-1,400 מקומות חניה.

אחד השינויים המרכזיים בפרויקט נוגע למודל המסחרי. במקום קניון שבו פועלות חנויות רבות בתוך מבנה אחד, המתחם החדש יתבסס על מבנים עצמאיים שישמשו עסקים מרכזיים. כל מבנה יתוכנן כך שיוכל לפעול בנפרד, הן מבחינה מבנית והן מבחינה תפעולית, תוך אפשרות לבעלות ולהפעלה נפרדות.

במקביל, כל המבנים ייהנו מהיתרונות של מתחם מסחרי אחד המנוהל במשותף. בקבוצת הבעלים מעריכים כי מודל זה יאפשר לכל עסק לפתח זהות עצמאית ולמשוך קהל משלו, לצד הפעילות המשותפת של המתחם כולו.

ממסעדות ומלונאות ועד שירותי שיט

התמהיל המתוכנן של ארנה יתבסס על מיקומו בחזית הים של הרצליה, בסמוך למרינה, לחוף הים, לבתי המלון ולאזור התעסוקה של הרצליה פיתוח, שבו פועלות חברות בינלאומיות רבות.

בהתאם לכך, המתחם צפוי לשלב עסקי אירוח ותיירות, מסעדות, תרבות ופנאי, שירותי שיט, מתחמי אסתטיקה ובריאות, מסחר ושירותים נוספים. הכוונה היא ליצור מוקד בילוי שיהיה פעיל לאורך שעות היום והערב וימשוך אליו קהלים שונים, ולא רק מבקרים המגיעים לצורך קניות.

מקבוצת הבעלים נמסר: "ארנה נמצא באחד ממיקומי ה-waterfront הייחודיים בישראל. המהלך, שיוצא לפועל ממש בימים אלו, אינו עוד שיפוץ קוסמטי או מיתוגי של הנכס הקיים, אלא שינוי רדיקאלי בתפיסה האורבנית שלו – מקניון קלאסי סגור לרובע מסחר ובילוי מודרני פתוח שמחבר בין העיר, המרינה והים. הקונספט החדשני והייחודי של המתחם איננו קיים בישראל ומתבסס על מודלים דומים חדשים בערים אחרות ברחבי העולם, הממוקמות בסמיכות לים.

עוד נמסר: "המהלך נעשה בתיאום ובשיתוף פעולה מלא עם עיריית הרצליה על שלוחותיה, ומתוך תפיסה ברורה ששינוי מתחם הארנה מהווה קטר לשינוי כולל הצפוי במרינת הרצליה ויהווה מוקד משיכה יוקרתי כלל ארצי".

גם המרינה מתחדשת: השקעה של יותר מ-100 מיליון שקל

במקביל לפיתוח מחדש של ארנה, מקדמת עיריית הרצליה תוכנית לשיקום, לשדרוג ולהרחבה של המרינה והמרחב הציבורי הסובב אותה, בהשקעה כוללת המוערכת ביותר מ-100 מיליון שקל.

התוכנית, שתבוצע באמצעות החברה לפיתוח תיירות הרצליה, כוללת חידוש של תשתיות המרינה בהתאם לסטנדרטים בינלאומיים, שדרוג מערכות העגינה והתפעול, הרחבה ושדרוג של הטיילת ורחבת המרינה ויצירת חיבור חדש בין העיר, המרינה וקו המים. על פי העירייה, הפרויקט נועד לחזק את הקשר בין חלקי העיר לבין חוף הים ולשפר את הנגישות למרינה ולשטחים הציבוריים הסובבים אותה.

שני המהלכים, פיתוח ארנה וחידוש המרינה, מקודמים בתיאום בין קבוצת הבעלים לעיריית הרצליה, במטרה ליצור רצף עירוני בין אזור התעסוקה, הטיילת, המרינה וחוף הים.

ראש העירייה: "להחזיר להרצליה את החיבור לים"

ראש עיריית הרצליה, יריב פישר, התייחס לתוכניות הפיתוח ולשינויים שכבר החלו באזור המרינה. "אנחנו זיהינו שהמרינה והארנה תוכננו ונוהלו במשך שנים רבות בצורה שלא מימשה את הפוטנציאל האדיר שלהם, ובשנים האחרונות נגרעה מהמקום הגדולה שהייתה בו", אומר פישר. "התחלנו בתהליך עמוק של שיקום המקום והיום אנחנו כבר רואים את מימוש הפוטנציאל עם החזרת עשרות אירועי תרבות במרינה והטיילת, שנוחלים הצלחה אדירה. השיפוץ הגדול של המרינה והמרחב הציבורי סביבה הוא השלב הבא במהלך הזה".

פישר הוסיף: "המטרה שלנו ברורה: להחזיר להרצליה את החיבור לים, להפוך את המרינה למוקד בינלאומי של תיירות, עסקים, תרבות ופנאי, ולייצר כאן מרחב עירוני חי ותוסס – כזה שהרצליינים ייהנו ממנו, ושימשוך אליו מבקרים מהארץ ומהעולם. גם הארנה משנה את פניה והופכת לעוגן מרכזי בהתחדשות האזור – מהלך שמחבר בין תרבות, פנאי, ים ומרחב ציבורי חדש".

מתי יחלו העבודות?

על פי התוכנית, עבודות הפיתוח צפויות להתחיל כבר באוקטובר הקרוב ולהתקדם בשלבים, במטרה לצמצם ככל האפשר את הפגיעה בפעילות המסחרית הקיימת באזור ובפעילות הימית במרינה.