"התחושה שלנו היא שהתנהלות העירייה מעכבת את ההזדמנות שלנו לזכות בדירות חדשות וראויות למגורים" – כך אמרו השבוע בכעס תושבים המתגוררים ברחובות יחזקאל והנביאים, בנוגע לתכנית ההתחדשות העירונית במתחם הנמצא בשכונת קפלן בכפר סבא.
מדובר במתחם של שבעה בניינים ישנים מאוד, שלושה מהם ברחוב הנביאים וארבעה מהם במתחם פנימי ברחוב יחזקאל, המכילים ביחד כיום 136 דירות. במקום ישנה תכנית להריסת מבנים אלו ובניית מספר בניינים חדשים שיכילו כ- 400 דירות חדשות לרווחת התושבים. את התכנית מקדמת חברת הבנייה "קידר".
לטענת התושבים, העירייה והוועדה המקומית מערימות קשיים וגורמות לעיכוב בהוצאת התכנית לפועל. הם מציינים למשל את הרעיון שעלה בעבר לצרף את המתחם הזה לתכנית ההתחדשות העירונית הגדולה של מתחם יוספטל, דבר שגרם לטענתם לעיכוב של בערך שנתיים עד שלוש שנים בקידום התכנית.
יש לציין ולהדגיש כי לתושבים אין טענות לחברת "קידר" אלא רק לעירייה ולוועדה המקומית, כפי שאמרה השבוע דיירת המתגוררת ברחוב יחזקאל: "ממה שאנחנו יודעים התכנית מתעכבת כי העירייה ביקשה מהחברה חלופות תכנוניות שונות. בפועל, הזמן עובר ואין שום דבר חדש. אנחנו בתהליך כבר 8 שנים כאשר יש תושבים שכבר לפני כמה שנים חתמו על ההסכם עם החברה. העירייה והוועדה המקומית מעכבות את התכנית בכל מיני בקשות שלוקחות המון זמן. היוזמה של העירייה לכך שהתכנית תהיה חלק מתכנית יוספטל גרמה לעיכוב בפרויקט והיו עוד כל מיני בקשות בהמשך הדרך. בקצב הזה רק הילדים שלנו ייהנו מהדירות החדשות".
מה קרה להבטחת הבחירות?
לטענתם, למרות כל הבטחות העירייה על קידום פרויקטים של התחדשות עירונית, הפרויקט שלהם לא מקודם כראוי ותושבים רבים זועמים על כך. התושבים נזכרו השבוע גם בהבטחה שהעניק להם ראש העירייה, רפי סער, בספטמבר 2023, כחודש לפני תאריך הבחירות המקורי לרשויות המקומיות. במסמך תחת הכותרת הצהרה והתחייבות בנושא פינוי בינוי מתחם נביאים יחזקאל בשכונת קפלן, כתב סער כי הוא מתחייב לפעול לקידום פרויקט הפינוי בינוי במתחם וכי הרשימה בראשותו מתחייבת לפעול באופן אקטיבי לטובת קידום הפרויקט באופן שיהיה ניתן לקדם את פרויקט ההריסה והבניה מחדש במסגרת פינוי בינוי לרבות מציאת פתרונות פרקטיים ומהירים לטובת הצלחת המיזם וקידום הפרויקט. תושבת במתחם אמרה: "אנחנו שומעים הבטחות כל הזמן, אבל בפועל עוברת שנה ועוד שנה ועוד שנה וכלום לא מתקדם".
בנוסף, מתריעים התושבים על מצבם הרעוע והבטיחותי של בניינים במתחם. כך למשל, בניינים מספר 3 ו- 5 ברחוב יחזקאל המהווים מפגע בטיחותי כפי שקבעה מהנדסת העיר כבר לפני 3 שנים. אז נקבע, כתוצאה מבדיקת מהנדס, כי ישנם ליקויים בעמודים, בחזיתות, בקירות פנימיים וביתר חלקים של הבניין.
תושבת המתחם: "העירייה דרשה שנתקן את הליקויים האלו, אבל לתושבים אין מאות אלפי שקלים לתקן את כל הדברים האלו. הבתים שלנו מתפוררים. מדרגות שבורות, סדקים בקירות, בעמודים, קירות מתפוררים. הבניין מסוכן למגורים, אבל התחושה היא שאנחנו האנשים השקופים שאף אחד לא רואה ולאף אחד לא אכפת מאיתנו. אנחנו לא מבינים, האם העירייה מחכה לאסון? למה אף אחד לא מקשיב לנו? בגלל שאין לנו כסף לעבור למקום אחר, מגיע לנו לחיות בבתים מתפוררים?".
תושב אחר הוסיף: "למה מחכים? שהבניינים יתמוטטו ברעידות אדמה? העירייה מדברת הרבה על התחדשות עירונית אבל בפועל המציאות מראה שהיא עושה ההיפך".
רוצים להישאר מעודכנים?
"אולי בעירייה לא מבינים את גודל הסכנה מהבתים שלנו ואת גודל הייאוש שלנו"
תושב המתגורר ברחוב הנביאים סיפר גם הוא על תחושות דיירי המתחם: "אנחנו שואלים שאלות ונפגשנו עם ראש העירייה ונציגי חברת קידר. הבניינים בסכנה ממשית. ברוב הבניינים יש סדקים בעמודים ובקירות. אנחנו מתריעים זמן רב, אבל עובר עוד חודש ועוד חודש, עוד שנה ועוד שנה והתחושה שלנו שהפרויקט הזה מתקדם כמו צב. גם צב, בסופו של דבר, מתקדם אבל מאוד מאוד לאט. הכל בתוך סבך של בירוקרטיה ולעיתים גם חוסר שקיפות באיזה מצב עומדת התכנית. אנחנו כבר ממש מיואשים. הזמן עובר ואנחנו רואים שהתכנית לא מתקדמת לשום מקום. אולי בעירייה לא מבינים את גודל הסכנה מהבתים שלנו ואת גודל הייאוש שלנו. אנחנו זועקים ורוצים שבעירייה יבינו כמה המצב שלנו חמור".
מעיריית כפר סבא נמסר: "עיריית כפר סבא מבינה את תחושת התושבים ומודעת לצורך הדחוף בקידום ההתחדשות במתחם יחזקאל והנביאים. העיכוב נובע מהשלמות תכנוניות שהיזם נדרש להגיש לטובת שיפור התוכנית והתאמתה לצורכי הדיירים. העירייה מלווה את התהליך באופן צמוד ותמשיך לקדמו למען שיפור איכות חיי התושבים וחידוש פני השכונה".
חברת קידר מסרה בתגובה: "פרויקט קפלן נמצא בראש סדר העדיפויות שלנו, החברה פועלת בשיתוף פעולה מלא עם כלל הגורמים המקצועיים והעירוניים מזה מספר שנים, במטרה לקדם את המיזם באופן מיטבי לטובת התושבים ולרווחת כלל דיירי המתחם. ההסכמים עם מרבית בעלי הדירות נחתמו בשנים האחרונות, לאחר הליך תכנוני ארוך ומעמיק. הפרויקט נמצא כיום בשלב תכנוני מתקדם וערב כניסה לוועדת המשנה לתכנון ובנייה לצורך אישור עקרוני בוועדה. אנו עושים כל שביכולתנו כדי לקדם את התהליכים הנדרשים במהירות ובאחריות. החברה עומדת בכל דרישות והנחיות הוועדה המקומית וממשיכה לפעול בשקיפות מלאה ובשיתוף פעולה עם כלל הגורמים המעורבים. אנו מאמינים כי קידום הפרויקט יתרום רבות לחידוש פני השכונה, לשיפור איכות החיים של התושבים ולפיתוח האזור כולו".
משתמש אנונימי (לא מזוהה)
חשוב להדגיש שאין לתושבים טענות כלפי הקבלן "קידר" . המעכבת היא עירית כפר סבא שלמרות ההצהרות היפות וההבטחות לתושבים דוחה שוב ושוב את הפרוייקט כל פעם בטענה אחרת
אלונה
אני גם בעלת דירה בנביאים ואני מזדעזעת מחוסר התיחסות באופן רציני מצד של עירייה .הכל תרוצים !! תראו טיך הרצליה מתפתחת!! פשוט לא יאמן איך כפר סבא תרועה.
..היגמר בסוף טרגדי!!! אתם תראו איך איזה בניין מהמתחם שלנו יתפורר ומישהו חס וחלילה יקבר תחת הריסות♀️ .ואז עירייה תשלם פי כמה וכמה לפיצוים .אבל יהיה מאוחר מידי…
כנראה גם אנחנו צריכים לצאת להפגנה מול עיריית הרצליה..
ואני לא מסתירה את שמי בתגובות.כי אני דוברת אמת ואני בשוק מכל המצב הנוכחי .
הבניינים מתפוררים שם!!!!