הפוד טראק והמחלוקת, פרק נוסף: במכתב ששלח לאחרונה עו"ד עופר אבן בשם מרשתו, בעלת הקרקע, הוא טוען להפרת יסודית של הסכם ההרשאה שנחתם בין הצדדים לפני 7 שנים.
כזכור, בשבוע שעבר פרסמנו ב"צומת השרון" על טענות של חבר המועצה פנחס כהנא כי העירייה, באמצעות החברה הכלכלית, הציבה בגן מנשה, הנמצא בקצה הפארק בשכונת כפר סבא הירוקה, מכולות המיועדות להפוך לפוד טראק.
בפתח המכתב שהופנה לראש העירייה, רפי סער ולשגיא חן, מנכ"ל החברה הכלכלית לכפר סבא, טוען עו"ד אבן כי גן מנשה הינו אתר מוגן לשימור בהתאם להוראות הדין וכי המעמד המשפטי של הגן כאתר לשימור מטיל על העירייה חובות מוגברות של שימור תחזוקה ושמירה על האופי ההיסטורי של האתר, תוך הימנעות מכל פעולה העלולה לפגוע במאפייניו הייחודים או בערכיו ההיסטוריים והתרבותיים.
במכתב לראש העירייה טוען עו"ד אבן כי על פי ההסכם בין בעלת הקרקע לעירייה, התחייבה העירייה, בין היתר, לשמור על אופיו ההיסטורי והשימור של הגן, לפעול אך ורק לפי התכליות המצוינות בהסכם ולא להעביר או להקנות זכויות שימוש לצדדים שלישיים ללא הסכמה מפורשת של בעלת הקרקע. "כמו כן נקבע", מוסיף עו"ד אבן, "כי כל פעולה במקרקעין תבוצע בהתאם להוראות הדין לרבות קבלת כל היתר והיתר בניה נדרש על פי חוק וכי כל סטייה מהוראות אלו תהווה הפרה יסודית המקנה למרשתנו זכות לביטול ההרשאה מכח ההסכם לאלתר".
רוצים להישאר מעודכנים?
לטענת עו"ד אבן לאחרונה נודע למרשתו על מספר עובדות המצביעות על הפרה יסודית של ההסכם מצד העירייה והחברה הכלכלית. עו"ד אבן מציין כי נעשתה בניה בלתי חוקית ללא היתר בניגוד לחוק התכנון והבנייה במסגרתה הוצבו בגן מכולות בנייה ללא היתר בניה כדין וללא אישור מוועדת שימור האתרים העירונית. עו"ד אבן כותב: "המכולות הוצבו, על פי המידע שברשותי, במטרה להקים בגן מתקן מסחרי בדמות פוד טראק או בית קפה וזאת בניגוד גמור למטרות ההסכם ולאופי הגן". לטענתו, המכולות הוצבו באופן שחוסם את הגישה למדרגות הירידה לגן, דבר שפוגע בנגישות ובאופי הגן כמרחב ציבורי היסטורי פתוח וכי בשטח גם בוצעה כריתת עץ מוגן ללא היתר בניגוד לחוק. בנוסף, כך הוא טוען, נגרמו לגן נזקים במהלך העבודות כמו עקירת צמחייה, דריסת שטחי גן בכלי רכב כבדים (טרקטורים), פגיעה במרקם ההיסטורי של הגן ויצירת מטרד ופגיעה באיכות החיים של התושבים הגובלים.
עו"ד אבן העביר דרישה חד משמעית לעירייה ולחברה הכלכלית לפיה עליהן לפנות באופן מיידי את המכולות שהוצבו בגן ולהפסיק באופן מיידי כל פעולה, תכנון או הליך הקשור בהקמת הפוד טראק, בית קפה או כל מתקן מסחרי: "ניתנת לכם בזאת התראה כי אם לא תיענו במלואן ובמועדן לדרישות המפורטות לעיל ואם לא יופסקו לאלתר ובאופן מוחלט כל הפעולות המהוות הפרה של ההסכם, מרשתנו תיאלץ לממש את זכותה לביטול ההרשאה מכוח ההסכם לאלתר".
מהחברה הכלכלית נמסר: "בניגוד לנטען, לא בוצעה כל הפרה של ההסכמות, לא נגרם נזק לגן ולא נעקר עץ. הקראוון שהוצב היה זמני בלבד, לצורך בחינת התאמה של עמדת קפה – הליך תכנוני מקובל שנעשה בזהירות ותוך שמירה על ערכי השימור. משנמצא כי הקראוון אינו מתאים, הוחלט שלא להציבו, ובמקומו נשקלת עגלת קפה קטנה ואסתטית התואמת את אופיו ההיסטורי של הגן. נמשיך לפעול באחריות ובשקיפות לשמירה על אתרי השימור בעיר".
תגובות