הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, אישרה למתן תוקף את תכנית ההתחדשות העירונית שיזמה גבאי מניבים, חברת הבת של קבוצת גבאי, במתחם כיסופים בכפר סבא. במסגרת התכנית, ששטחה הכולל 23 דונם, תקים החברה 481 דירות חדשות במקומן של 160 דירות קיימות.
המתחם משתרע בין הרחובות תל- חי, יבנה וזאב גולד בעיר, וכולל תכנון מחדש של מערך המגורים, המסחר, המרחבים הציבוריים ומוסדות הציבור. עלות הקמת הפרויקט מוערכת בכ- 749 מיליון ש"ח וצפי ההכנסות ממכירת הדירות מוערך בלמעלה ממיליארד ש"ח.
במסגרת התוכנית, ייהרסו 9 בנייני שיכון שנבנו בשנות ה- 60, במקומם תבנה החברה 7 בנייני מגורים בבניה מרקמית, בני עד 9 קומות, ושני מגדלי מגורים בני 24 קומות, הכוללים יחד כאמור 481 יחידות דיור חדשות. תמהיל הדירות בתוכנית מגוון וכולל בין היתר 5% דירות קטנות בשטח של עד 55 מ"ר ו- 20% דירות קטנות בשטח של 56-80 מ"ר.
רוצים להישאר מעודכנים?
בנוסף, כוללת התוכנית, אותה תכנן משרד רן בלנדר אדריכלים, שילוב של כ- 600 מ"ר שטחי מסחר בחזיתות המבנים הפונים לרחובות תל חי ויבנה וכן מוסדות ציבור כחלק ממערך כולל של מבני ציבור חדשים, חידוש של מערך השטחים הפתוחים לטובת המרחב הציבורי ותוספת שטחים למוסדות ציבור בהתאם לצורכי השכונה המתחדשת.
אלי גבאי מבעלי קבוצת גבאי: "התוכנית מהווה צעד משמעותי בקידום ההתחדשות העירונית בכפר סבא, מדובר באחת מתוכניות הפינוי־בינוי המשמעותיות בעיר בשנים האחרונות. אנחנו עובדים על התכנית מזה חמש שנים והיא מתקדמת בצעדים יפים בוועדות התכנון. התכנית שמה דגש על חיזוק חיי הקהילה, יצירת מרחבים ציבוריים איכותיים, פיתוח תשתיות מודרניות והרחבת היצע הדיור בעיר. העובדה שתציע דירות קטנות, תביא אוכלוסייה צעירה לשכונה ותשפר את איכות החיים".
תגובות