קבוצת לוינשטין חתמה על עסקאות להשכרת שטחים בהיקף כולל של כ־4,300 מ"ר בקומפלקס העסקים והמסחר LEVINTECH בכפר סבא, למינהל הדיור הממשלתי ולביטוח הלאומי. היקפן הכולל של העסקאות, כולל תקופות האופציה ככל שימומשו, מוערך בכ־95 מיליון שקל. הקומפלקס ממוקם בחלקה הדרומי של שכונת כפר סבא הירוקה, על גבול רעננה וכפר סבא צפון.
במסגרת ההסכם הראשון, שנחתם עם מינהל הדיור הממשלתי בחשב הכללי במשרד האוצר עבור גופים ממשלתיים, יושכרו כ־3,500 מ"ר ו־65 מקומות חניה. תקופת השכירות צפויה לעמוד על עשר שנים, עם אופציות לתקופה מצטברת של חמש שנים נוספות.
על פני תקופת השכירות צפויה קבוצת לוינשטין לקבל כ־49 מיליון שקל, כולל הכנסות מניהול, וכ־24 מיליון שקל נוספים אם ימומשו מלוא האופציות. את השטחים צפויות לאכלס יחידות של רשות האוכלוסין וההגירה ושל ההוצאה לפועל ברשות האכיפה והגבייה.
גם הביטוח הלאומי בדרך למתחם
במקביל, זכתה קבוצת לוינשטין במכרז של הביטוח הלאומי להשכרת כ־800 מ"ר ועד 30 מקומות חניה במתחם. גם במקרה זה תקופת השכירות הראשונית היא עשר שנים, ולביטוח הלאומי שתי אופציות להארכתה בחמש שנים כל אחת.
התמורה הצפויה לקבוצה בתקופת השכירות עומדת על כ־11 מיליון שקל, כולל הכנסות מניהול, וכ־11 מיליון שקל נוספים אם ימומשו שתי תקופות האופציה.
שיעור התפוסה ב־LEVINTECH עומד כיום על כ־74 אחוז, ובקבוצת לוינשטין מציינים כי מתנהל משא ומתן עם שוכרים נוספים. ה־NOI השנתי החזוי של הנכס בתפוסה מלאה צפוי לעמוד על כ־10 מיליון שקל.
בקומת המסחר פועלים כיום סניף טיב טעם, מסעדת ההמבורגרים Me Ma Mu, לה גופרה, סטודיו לפילאטיס, ביסקוטי, המסעדה האסייתית SUMA ומספרה. בקומות המשרדים פועל סניף של רשת המרכזים הרפואיים J Medical.
חן גור לוטן, סמנכ"לית נכסים מניבים בקבוצת לוינשטין: "אחרי תקופה לא פשוטה של ענף המניבים, ניתן לראות שינוי בסנטימנט, וגם בערים מחוץ לטבעת של תל אביב נסגרות יותר ויותר עסקאות. זוהי העסקה השנייה של מינהל הדיור הממשלתי בנכסיה של קבוצת לוינשטין, ואנו רואים בהם לקוח אסטרטגי מהשורה הראשונה. הבחירות שלהם מהוות הבעת אמון בנכסים שלנו ובמיקומים שלהם. בעקבות ההסכם שנחתם עם מינהל הדיור בבאר שבע לפני כשנה, נחתמו לאחר מכן גם הסכמים עם גופים נוספים שנמצאים בקשרי גומלין איתם, וכך קורה גם פה".
קומפלקס LEVINTECH כולל תשע קומות: שש קומות משרדים בשטח כולל של כ־9,000 מ"ר מעל קומת מסחר בשטח של כ־1,000 מ"ר, ושתי קומות חניה תת קרקעית המשתרעות על כ־8,000 מ"ר. בכל אחת מקומות המתחם תוכננו שתי מרפסות פתוחות, ובסביבת הבניין פיתוח וגינון, פינות ישיבה, מסעדות ובתי קפה. על תכנון הפרויקט אחראי משרד האדריכלים ברעלי לויצקי כסיף.
גג
יש לדאוג לנגישות נוחה עבור התושבים הותיקים. תחבורה ציבורית בתדירות גבוהה שתגיע בדיוק ליעד ללא צורך ללכת מרחק ברגל מהתחנה עד לבית המשרדים.